Прекрасное винодельческое поместье на 260ГА во Франции!

Цена: $3,517,000
Тип предложения: Продажа
Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость
Цена: $3,517,000
Площадь: 2600000 кв. м

Информация об объекте: 

Месторасположение: Франция 
Тип предложения: Купить виноградник во Франции 
Тип недвижимости: Винодельческий замок 
Код: 39 
Площадь: 260  ГА. 
Цена: 3.517.000 евро

Великолепное поместье с виноградником на площади в 260 ГА. Прекрасные виды на виноградник, площадь которого составляет 35 ГА.

Географическое местоположение объекта

Поместье расположено среди прованских лугов и олив, в долине с  живописной лесной природой. Площадь предлагаемого поместья 260 ГА,  все поместье находится в единой собственности. Удаленность от города  и центра региона не более 20 минут транспортом, как и от морского побережья! 

Немного о самом винограднике

Виноградник занимает площадь в 35 гектар и известен под брендами "Corbières" и Vin de Pays. Состояние виноградника оценивается как  хорошее. На протяжении последних 15 лет виноградник был обновлен  молодыми лозами примерно на 70%. Ассортимент сортов включает в себя  16 сортов превосходных вин. 

Сортимент:

  • Черный Гренаш (Grenache noir), Сира (Syrah), Черный  Кариньян (Carignan noir) для AOC Rouge на площади в 16,5 ГА
  • Марсан (Marsanne), Гренаш (Grenache B), Roussanne для AOC Blanc  на площади в 3.20 ГА
  • Каберне-Совиньон (CabernetSauvignon), Aramon, Мерло (Merlot),  Сира и Пино (Syrah и Pinot) в VDP Rouge на площади в 8.20 ГА
  • Roussanne, Шардоне (Chardonnay), Совиньон Sauvignon, Мускат  (Muscat), Вионье (Viognier) и Bourboulenc для VDP Blancs на площади  в 7.05 ГА

Имеются все необходимые документы и разрешения для высадки  винограда на площади в 1 ГА. 

Прочие культуры на территории поместья:

  • Два гектара под оливы
  • Около 4 гектаров под пашенные земли
  • Леса и луга занимают оставшиеся 215 гектаров.

Описание недвижимости 

Дом девятнадцатого века с бассейном и парком. состояние дома оценивается  как отличное. Идеология поместья - высокий уровень жизни и комфорта  в сочетании с красивыми видами. Дом состоит из 2 этажей, каждый из которого занимает площадь в 375  квадратных метров. 

В доме размещаются:

  • Гостинная
  • Столовая
  • Кухня
  • Оранжерея
  • Спальни и санузлы.

В парке высажены вековые деревья магнолии, кедры, дубы, водные  источники и ручьи, природный бассейн. Это имение олицетворяет собой  невероятную атмосферу Тоскани. 

Служебные постройки на территории поместья 

Комплекс строений включает в себя:

  • Овчарню, которая была переоборудована в 2 маленьких  гостевых дома. Каждый дом со вкусом отреставрирован. Домики имеют  выход на крытый двор. так же у домов есть собственный бассейн.
  • Жилой дом управляющего садом и офисом, состоящий из 4 комнат
  • поместье украшает старинная часовня, но ее необходим ремонт.
  • На территории поместья так же расположены дополнительные помещения,  которые можно использовать для организации и проведения различных выставок,  дегустационный тур, организации конференций или семинаров.
  • В дополнении ко всему вышесказанному имеется старинная оранжерея.

Винодельческий погреб 

Полностью оборудованный погреб, объем которого рассчитан на 1800 гл., расположен погреб в здании с экстерьером, характерном девяностым  годам прошлого столетия. В погребе есть:

  • Чаны из нержевеющей стали на 1400 гл.
  • Бетонные чаны на 300 гл.
  • Деревянные "Фудры".
  • Так же есть погреб с барриками, оборудованный системой  термоконтроля, площадью 120 квадратных метров.
  • Организована линия для бутилирования вина.
  • Магазин и офис.

Оборудование винодельни 

Имеется все необходимое оборудование для переработки винограда и  производства вина. 

Экономическая составляющая 

Организованы продажи вина во Франции, а так же поставки на экспорт.  Оборот винодельни составляет порядка 1 миллиона евро в год. 

Стоимость винодельни 

Начальная стоимость составляет 3 517 000 евро, но возможен торг.  Поместье находится в собственности одной компании. 

Резюме 

Это престижное поместье, расположенное в очень красивом месте, с массой  возможностей для организации различных видов деятельности. Цена: 3 517 000 евро

Продолжить поиск недвижимости

Написать нам
Заказать онлайн